Estimation théorique
Rue du Chapeau Berger,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chapeau Berger,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 3 | 95 | 517 | 474000€ | 4989€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 6 | 170 | 685 | 540000€ | 3176€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 134 | 892 | 651760€ | 4864€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 484 | 135000€ | 1849€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE PROVENCE | 7 | 194 | 602 | 649900€ | 3350€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 110 | 0 | 462000€ | 4200€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE LA GROLERIE | 5 | 105 | 322 | 333720€ | 3178€ |
2020-02-05 | 114 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 537 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-09 | 114 | BD DE L EUROPE | 6 | 162 | 537 | 467768€ | 2887€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 528 | 384000€ | 3339€ |
2022-07-12 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 532 | 460000€ | 5169€ |
2020-02-26 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 186000€ | 4043€ |
2022-09-21 | 16 | LA GROLERIE | 3 | 46 | 44 | 235000€ | 5109€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DE LA GROLERIE | 4 | 84 | 81 | 367000€ | 4369€ |
2020-02-05 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 73 | 745 | 245000€ | 3356€ |
2021-07-21 | 6 | CHE DE LA GROLERIE | 4 | 90 | 745 | 349999€ | 3889€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2021-06-01 | 1 | IMP DE LA FOLIE | 6 | 157 | 1048 | 430000€ | 2739€ |
2023-01-09 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 54 | 432 | 332000€ | 6148€ |
2022-08-11 | 41 | RTE DE LA GARE | 6 | 118 | 263 | 360000€ | 3051€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 561 | 415000€ | 3609€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-03 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 420000€ | 5455€ |
2023-03-08 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 89 | 290 | 100000€ | 1124€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 271 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-12 | 21 | BD DE L EUROPE | 4 | 69 | 864 | 220000€ | 3188€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2020-07-08 | 45 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 119 | 400000€ | 4124€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2019-08-02 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 199 | 281500€ | 3609€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 80 | 253 | 365000€ | 4563€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2021-04-29 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 112 | 551 | 456000€ | 4071€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DU DOMAINE | 6 | 134 | 1103 | 448000€ | 3343€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 8 | 148 | 564 | 515000€ | 3480€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 135 | 580 | 670000€ | 4963€ |
2021-09-17 | 24 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 150 | 500 | 480000€ | 3200€ |
2023-05-11 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 123 | 546 | 610000€ | 4959€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES PAPYRUS | 5 | 122 | 388 | 410000€ | 3361€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DU DOMAINE | 6 | 116 | 738 | 400000€ | 3448€ |
2020-08-21 | 152 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 880 | 370000€ | 3008€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 79 | 239 | 332678€ | 4211€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 628 | 587000€ | 4586€ |
2021-06-15 | 11 | RUE HENRI DELAHAYE | 5 | 160 | 486 | 440000€ | 2750€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 106 | 487 | 320000€ | 3019€ |
2021-01-22 | 32 | RUE DU DOMAINE | 6 | 110 | 710 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-09 | 10 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 96 | 621 | 345000€ | 3594€ |
2022-08-09 | 16 | RUE HENRI DELAHAYE | 2 | 58 | 126 | 193000€ | 3328€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 150 | 1027 | 650000€ | 4333€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 115 | 761 | 360000€ | 3130€ |
2021-03-12 | 56 | RUE DU DOMAINE | 8 | 172 | 935 | 515000€ | 2994€ |
2020-04-28 | 6 | AV DU PARC DE BEL AIR | 6 | 139 | 243 | 345000€ | 2482€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 10 | 191 | 1023 | 520000€ | 2723€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2023-02-09 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 113 | 585 | 500000€ | 4425€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 134 | 699 | 731707€ | 5461€ |
2020-02-13 | 13 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 94 | 686 | 260000€ | 2766€ |
2022-09-27 | 9000 | AV DU PARC DE BEL AIR | 6 | 240 | 2570 | 1225000€ | 5104€ |
2021-12-29 | 4 | AV DU PARC DE BEL AIR | 5 | 84 | 705 | 295000€ | 3512€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 133 | 504 | 500000€ | 3759€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 130 | 813 | 579400€ | 4457€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2022-06-29 | 7 | AV DU CHENEAU | 6 | 143 | 703 | 595000€ | 4161€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES FOUGERES | 5 | 130 | 876 | 140000€ | 1077€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2022-07-28 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 282000€ | 3133€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 171 | 460 | 527000€ | 3082€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 78 | 520 | 282000€ | 3615€ |
2020-01-27 | 0 | AV DU PARC DE BEL AIR | 7 | 200 | 824 | 575000€ | 2875€ |
2022-08-16 | 0 | AV DU PARC DE BEL AIR | 7 | 200 | 824 | 770000€ | 3850€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2022-08-31 | 9 | PL DU PRIEURE ST PIERRE | 4 | 120 | 1033 | 895000€ | 7458€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 325000€ | 3250€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 131 | 553 | 717500€ | 5477€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DU DOMAINE | 5 | 99 | 190 | 96030.5€ | 970€ |
2020-03-04 | 15 | RUE CHARLES LECOUR | 7 | 187 | 750 | 760700€ | 4068€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 120 | 95 | 520000€ | 4333€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-06 | 14 | RUE DE LA BARRE | 7 | 114 | 690 | 340000€ | 2982€ |
2020-11-07 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 270 | 500000€ | 4000€ |
2022-09-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 38 | 104 | 180000€ | 4737€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 135 | 535 | 486000€ | 3600€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 81 | 536 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 5 | 123 | 518 | 601000€ | 4886€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE LA BARRE | 4 | 79 | 559 | 288000€ | 3646€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 248 | 313000€ | 3517€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA BARRE | 6 | 148 | 534 | 534416€ | 3611€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 94 | 214 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 4 | 94 | 214 | 327000€ | 3479€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 500 | 810000€ | 4451€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DE LA BARRE | 4 | 70 | 506 | 325900€ | 4656€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA BARRE | 5 | 65 | 329 | 300000€ | 4615€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CAMAREUX | 5 | 100 | 752 | 509900€ | 5099€ |
2022-03-30 | 26 | RUE CHARLES LECOUR | 5 | 93 | 191 | 580000€ | 6237€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES JACINTHES | 4 | 73 | 288 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 197 | 681 | 530000€ | 2690€ |
2020-08-14 | 7 | RUE DE LA TOUTE BONNE | 5 | 119 | 969 | 510000€ | 4286€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DU DOMAINE | 6 | 110 | 780 | 420000€ | 3818€ |
2021-12-07 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 60 | 360 | 323000€ | 5383€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU 7 JUIN 1944 | 7 | 130 | 1142 | 490000€ | 3769€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 548 | 320000€ | 3441€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 93 | 548 | 265000€ | 2849€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2023-02-21 | 23 | AV DU BOIS MARTEAU | 7 | 165 | 567 | 592330€ | 3590€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES TAILLES | 3 | 68 | 0 | 153868€ | 2263€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2019-09-02 | 74 | RUE DU DOMAINE | 5 | 162 | 1000 | 547850€ | 3382€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DES JACINTHES | 4 | 73 | 233 | 222076€ | 3042€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE L ETANG | 4 | 70 | 293 | 365000€ | 5214€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DES MOINES | 7 | 255 | 567 | 1250000€ | 4902€ |
2022-07-26 | 95 | RTE DE LA GARE | 4 | 66 | 373 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-24 | 14 | RUE CHARLES CHOLLET | 3 | 113 | 827 | 463500€ | 4102€ |
2020-02-20 | 14 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 110 | 68 | 270000€ | 2455€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DES DALHIAS | 4 | 73 | 264 | 240250€ | 3291€ |
2019-12-20 | 7 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 68 | 133 | 208000€ | 3059€ |
2021-11-25 | 8 | QUAI CHAUSSEE DES MOINES | 3 | 72 | 37 | 355000€ | 4931€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2022-05-24 | 25 | RUE DU GRISON | 2 | 50 | 239 | 230000€ | 4600€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DU GRISON | 6 | 160 | 239 | 1190000€ | 7438€ |